SORU 1: Arsa karşılığı teslim alınan dairelerin satılması halinde elde edilen kazancın nasıl vergilendirileceği konusunda görüşlerinize ihtiyacımız vardır.
 
YANIT 1: Gelir Vergisi Kanununun Mükerrer 80. maddesi hükümleri gereğince müteahhitten devir alınan dairelerin tapuya tescil veya fiilen teslim suretiyle iktisaptan sonra 5 yıl içerisinde bir tanesinin bir defaya ait olmak üzere bir kişiye veya birden fazlasının bir defada aynı kişiye satılmasında; satış bedeli ile söz konusu daire veya dairelerin artırılmış maliyet bedeli arasındaki farkın satışın yapıldığı ilgili yıl için tespit edilen haddi aşması halinde aşan kısmın değer artış kazancı olarak beyannameyle beyan edilmesi gerekmektedir. Vergi idaresinin yerleşik uygulamasına göre de söz konusu dairelerin aynı kişiye farklı tarihlerde veya farklı kişilere aynı tarihte satılması veya birbirini izleyen yıllarda satılması gayrimenkul alım-satım işiyle uğraşıldığına karine teşkil edeceğinden, elde edilecek gelirin ticari kazanç olarak değerlendirilmesi ve maliyet bedelinin de ticari kazancın genel hükümlerine göre tespit edilmesi gerekmektedir.

SORU 2: Fiilen çalışılmayan ve gün gösterilmeyen aylarda işçiye yapılan ödemeler ücret bordrosunda nasıl gösterilecek, kesintiler nasıl yapılacak?
 
YANIT 2: Bir ay içinde tam çalışan ve buna göre ücret alan sigortalının prim ödeme gün sayısı, ayın kaç gün çektiğine bakılmaksızın 30 gün üzerinden bildirilir. İstirahat, ücretsiz izin, disiplin cezası gibi nedenlerle bazı günlerde çalışmayan ve çalışmadığı günler için ücret almayan sigortalıların ilgili ay prim ödeme gün sayıları, ilgili ayın gün sayısından, ürcet almaya hak kazanılmamış gün sayısı çıkartılmak suretiyle bulunur. Ancak, işçinin bir ay veya daha uzun süreli istirahatli veya ücretsiz izinli olması nedeniyle çalışmasının bulunmadığı ve ücret ödenmediği aylarda, işveren tarafından ücret dışında prim ve ikramiye gibi ödemelerde bulunulması mümkündür. Bu nitelikte ücret dışında ödeme yapılması halinde, ücret dışındaki bu ödemeler, ödemenin yapıldığı ayda sigortalının prim ödeme gün sayısının bulunmaması nedeniyle ödemenin yapıldığı tarihi takip eden iki ayı geçmemek üzere ilgili ayların prime esas kazancına dahil edilecektir.
 
Ancak, ödemenin yapıldığı tarihi takip eden iki ayda da ücret ödemesine hak kazanılmadığı durumlarda, ücret dışındaki bu ödemeler prime esas kazanca dahil edilmeyecektir. İşçinin istirahatinin ve ücretsiz izninin bulunmadığı aylarda ödenen bu nitelikteki kazançlar, prime esas kazanç aylık üst sınırı aşılmamak kaydıyla prime tabi tutulacak, kazançlar toplamının üst sınırı aşması halinde üst sınırı aşan kısım en fazla takip eden iki ayın prime esas kazanç tutarına dahil edilecektir.